השקעות נדל"ן ביוון

רוצים להשקיע בנדל"ן ביוון ולעשות את זה נכון? בואו לקנות נכס ביוון בליווי המומחים שלנו.
מה תקבלו מאיתנו? הגדרת תקציב ואסטרטגיית השקעה, ליווי בהוצאת המסמכים הנדרשים
לרישום נכס ביוון, איתור וליווי צמוד עד למציאת הנכס הרצוי, בדיקות רקע מקיפות ויסודיות על
הנכס ובעליו, ליווי בתהליך החוזה עד לחתימתו, רישום והעברת הנכס על שמכם בכל המוסדות
היווניים ותכנון אפיקי ההשקעה האפשריים לנכס שרכשתם, בכדי להשיג תשואה מקסימלית.

השלבים של GREECEI

1. הגדרת תקציב ואסטרטגיית השקעה
2. המסמכים הנדרשים לרישום נכס ביוון
3. בחירה ושיריון הנכס
4. בדיקת נאותות של הנכס
5. חתימה על חוזה הרכישה, ביצוע התשלום ורישום הנכס בטאבו היווני
6. (למתקדמים) אפיקי השקעה ומקסום רווחים

הגדרת תקציב ואסטרטגיית השקעה

בכדי להתחיל, נצטרך לבחון יחד את התקציב. הגדרת התקציב כוללת את מחיר הנכס ואת כל
ההוצאות הנלוות לו. זהו שלב מאוד חשוב בשביל לדייק בין התקציב למקסום ההשקעה ללא
טעויות. יחד נתכנן את האסטרטגיה איך להוציא מההשקעה הזאת את המקסימום רווח עבורך.

המסמכים הנדרשים לרישום נכס ביוון

לצורך רכישת נדל"ן ביוון, חובה להוציא מספר מס (AFM או TIN) שזהו למעשה מספר זהות
אישי מקומי. תהליך ההוצאה ילווה על ידינו מההגשה ועד האישור ויכלול, הדרכה בחיבור
לעורכי הדין הנכונים, לצורך המצאת המסמכים הנדרשים אל מול הגורמים הרלוונטיים, פתיחת
חשבון בנק מקומי (במידת הצורך) וכדומה

בחירה ושיריון הנכס

אחרי בירור צרכים מעמיק והבנה מדויקת למה שאתם רוצים לקנות, נעשה סקר שוק וסינון.
נפגיש אתכם עם הנכסים הכי מתאימים לכם, נטייל, נראה, נחווה, נבין… ואז נשאיר לכם את ההחלטה.
בחרתם? אנחנו חוזרים לתמונה. עכשיו צריך לשריין את הנכס, אנחנו בדרך להגשים חלום ביוון.
לשם כך, יש להפקיד מקדמה, כנהוג בנדל"ן ביוון. גובה המקדמה נע בין 5% ל – 10% מערך העסקה.
יתרת התשלום תשולם לאחר חתימת חוזה המכר.

בדיקת נאותות של הנכס

נכסים ביוון יכולים להיות השקעה רווחית, אך בבואנו לרכוש נכס מעבר לים, עלינו לנקוט משנה זהירות,
כי לעתים גם כשהעסקה נראית מאוד כדאית, עלולות לצוץ בעיות שלא נראות על פני השטח ולא ידענו עליהן לפני כן.
חברתנו GREECEI בעלת ניסיון עשיר בהתנהלות מול גורמים ממשלתיים ביוון, עובדת בשיתוף
פעולה בלעדי יחד עם עורכי הדין המנוסים אשר מלווים אותנו ומבצעת בדיקות יסודיות על הנכס.
עורכי הדין שלנו יבדקו לעומק האם קיימים חובות, שעבודים או כל אפשרות לנזק עתידי
לרוכש. בסיום התהליך יופק דוח בדיקת הנכס.
בסיום כל הבדיקות המקיפות נוכל להתקדם לרכישת הנכס בביטחון.
שורה תחתונה ותכלס – מה שחשוב לנו זה לאבטח במקסימום את הלקוחות שלנו!

חתימה על חוזה הרכישה
ביצוע התשלום
ורישום הנכס בטאבו היווני

חתימת החוזה מתבצעת בנוכחות נוטריון ועורך דין. אם תרצו, ניתן להיעזר בשירותי מתורגמן
בכל שפה שמתאימה לכם. חוזה מאושר על ידי נוטריון הוא המסמך העיקרי שמאשר את
הבעלות על הנכס. הנוטריון פועל כערב לקיום החוזה, כנציג החוק ביוון.
בשלב הזה, העסקה בוצעה וכל מה שנותר זה לשלם בעבורה. לאחר התשלום, עורך הדין
רושם את הנכס בפנקס המקרקעין היווני. מסמך אישור רשמי מונפק תוך מספר חודשים לאחר
הגשת הבקשה למשרד הרישום. מזל טוב אתם בעלי נכס ביוון

( למתקדמים ) אפיקי השקעה ומקסום רווחים

בשעה טובה יש לכם נכס ביוון. אם קניתם את הדירה רק כי בא לכם לעשות בטן גב ים ושופינג… מעולה, תהנו!
אם ברווחים עסקינן, בואו נבחן יחד את כל האפשרויות 072-395-3023